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상품체험 후기 NBA [ 멤피스 VS 미네소타 ] 하이라이트 / 2020. 1. 8
2020-02-23 05:15:00
박지준지지 <> 조회수 43
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20171201,경제,한국경제,색다른 임대주택 서비스 내놓는 디벨로퍼,롯데자산개발 어바니엘 도입 24시 콜센터·가전 렌털 서비스 더디벨로퍼 로렌하우스 제로에너지 임대형 주택 관심 김진수 기자 디벨로퍼 부동산 개발업체 들이 임대용 주거 서비스 브랜드를 선보이며 주택 임대사업에 속속 뛰어들고 있다. 롯데자산개발은 1 2인 가구에 특화된 도심형 주거임대사업 브랜드 ‘어바니엘 Urbani L ’을 도입했다고 30일 밝혔다. 다음달 서울 가산동에서 선보이는 복합단지 ‘어바니엘 가산’에 브랜드를 처음 적용한다. 어바니엘은 도시 urban 와 나 I 롯데 LOTTE 의 합성어다. 40여 실 규모인 어바니엘 가산은 24시간 콜센터를 운영한다. 냉장고 침대 소형가전 등 렌털 서비스와 카 셰어링 서비스 그린카 도 계획하고 있다. 조만간 2호점인 ‘어바니엘 충정로’ 499가구 도 선보인다. 부동산 개발업체 더디벨로퍼는 정부시범사업인 제로에너지 임대형 단독주택 사업 브랜드를 ‘로렌하우스’로 정하고 다음달 분양에 나설 예정이다. 로렌하우스는 제로에너지의 제로 zero 와 임대주택을 의미하는 렌털하우스 rental house 의 합성어다. 제로에너지 임대형 단독주택 사업은 주택도시기금과 LH 한국토지주택공사 가 출자해 신용을 보강하고 더디벨로퍼와 3개 금융기관으로 구성된 리츠 부동산투자회사 가 시행한다. 새 브랜드는 세종 경기 김포 한강신도시 오산 세교지구에 들어서는 임대형 단독주택 298가구에 첫 적용한다. 국내 1세대 디벨로퍼 신영도 최근 준공된 서울 신설동 ‘지웰홈스 동대문’ 275실 의 임차인 모집에 나섰다. 신영은 싱가포르 부동산자산운영사 에이알에이 ARA 와 공동 출자해 ‘ARA신영 제1호 위탁관리리츠’를 설립하고 ‘지웰홈스 동대문’ 사업을 추진했다. 신영은 서울 서초동 임대주택 등으로 사업대상을 확대해나갈 계획이다.https://feelgame01.com/casino.html20171201,경제,SBS CNBC,노후 대책 ‘연금형 매입임대·주택연금’ 활용법은,경제와이드 백브리핑 시시각각 생활경제 백정선 자산관리전문가 이번 정부의 주거복지로드맵에서 고령가구 주거지원을 위한 연금형 매입임대가 도입돼 눈길을 끌었었죠. 기존의 주택연금과는 지원내용에 있어 분명한 차이가 있다 볼 수 있는데요. 그래서 오늘은 연금형 매입임대와 주택연금 어떻게 활용하면 좋을지 알아보겠습니다. Q. 우선 이번에 도입된 ‘연금형 매입임대’ 정확히 어떤 건지 설명 부탁드립니다. 네 정부가 발표한 주거복지로드맵 중에 65세 이상 고령자를 위한 제도로 연금형 매입임대 를 하는 내용이 들어있는데요. 자세히 들어가 보면 한국토지주택공사 LH 등이 고령자의 노후주택 아파트가 아닌 일반주택중심 을 매입해 매각대금을 일시금으로 주지 않고 10년 또는 20년간 매월 연금방식으로 생활자금을 지급하고 공공임대주택을 공급해 살집도 마련해주겠다는 내용입니다. 대신 LH는 주택을 매입해 청년·신혼부부 취약계층 등에게 공공임대로 공급하겠다는 계획인 것인데요. 단독·다세대 주택 한 채를 매입해 리모델링하거나 재건축하면 약 8 10가구의 공공임대주택을 공급할 수 있다는 계산이 들어있다고 보시면 될 것 같습니다. Q. 그렇다면 기존의 주택연금과 어떤 차이가 있는지 비교해봤으면 좋겠는데요. 기존 주택연금 내용부터 볼까요 네 기존 주택연금의 원리는 이렇습니다. 집을 가지고 있는 60세이상 고령자가 자기 집을 맡기면 주택금융공사가 주택가격과 기대수명 등을 따져보고 월지급액을 정합니다. 신청할 때 한번 정해진 금액은 평생 변하지 않습니다. 주택연금을 받는 동안 주인은 주택소유자인 것입니다. 자격요건을 보면 주택소유자 또는 배우자가 만 60세이상인 경우만 가입할 수 있고 시가 9억 원 이하의 주택이어야 합니다. 물론 다주택자도 특별한 경우 가능합니다. 주택연금을 받고 있는 동안 이사를 할 수 없습니다. Q. 연금지급방식도 다양하고 집값이 변해도 손해 보지 않는다는 특징도 있다면서요 네 연금지급방식은 여러 가지가 있습니다. 표에서 보시듯이 종신지급방식 혼합지급방식 확정지급방식 등 월 지급금의 지급유형은 두 가지인데요. 정액형과 전후후박형입니다. 이중에서 유심히 보실 부분이 종신지급방식과 종신혼합방식인데요.. 평생 지급한다는 것입니다. 일정금액을 정해놓고 그 금액을 평생 지급하는 것입니다. 그러니까 오래 살면 살수록 집값을 초과한 금액을 받을 가능성이 높아진다는 것입니다. Q. 기존의 주택연금과 새로 시작되는 연금형 매입 임대주택의 차이점이 많아서 신중하게 살펴봐야 할 것 같은데요. 구체적으로 비교 부탁드립니다. 네 먼저 연금형 임대주택은 LH 등에 아예 주택을 매각해 소유권이 이전되는 상품입니다. 일반적으로 주택매각대금을 일시금으로 지급받는 것을 분할해 받는다고 생각하면 되는 것입니다. 반면 기존의 주택연금은 주택을 담보로 대출을 받는 ‘역모기지형 상품’입니다. 따라서 집주인이 마음이 바뀌거나 사망해 자식들이 상속을 받을 경우 집주인이 받은 대출금 연금 을 갚고 나면 다시 주택에 대한 소유권을 회복할 수 있습니다. 기존 주택의 거주 여부도 다릅니다. 자신이 보유한 집을 LH 등에 매각해 ‘무주택자’가 된 고령층은 공공임대주택에서 거주할 수 있습니다. 단 정부는 공공임대주택 입주자격을 충족하지 않는 고령층에 대해서도 공공임대주택을 공급할 것인지에 대해서는 아직 결정하지 않았습니다. 반면에 주택연금은 주택을 담보로 연금을 받더라도 여전히 소유권은 나에게 있기 때문에 기존 집에서 계속 거주할 수 있는 차이가 있습니다. Q. 연금지급액의 기준은 어떻게 되나요 보증료 등 비용은 발생하지 않나요 네 연금형 임대주택이나 주택연금도 연금 지급액의 기준액이 되는 주택가격은 감정평가를 통해 매각 당시 시세를 반영해 결정됩니다. 단 주택연금은 연금 가입 당시 주택가격의 1.5%의 초기 보증료와 연금지급액 총액의 0.75%에 해당하는 연 보증료를 주택금융공사에 매년 납부해야 합니다. 따라서 보증료만큼 연금지급액이 줄어드는 셈이 됩니다. 다만 연금형 매입 임대주택은 연금총액이 확정돼있는데 반해 기존의 주택연금의 매력은 집값이 오르거나 내려도 손해를 보지 않게 설계가 되어있다는 것입니다. 집값이 오르면 가치 상승분에 따른 차액은 자녀 등 상속자에게 상속이 됩니다. 집값이 내리더라도 연금액이 줄어들지 않으니 중간에 못 받을 일이 없다는 것입니다. 또한 종신연금형을 선택할 경우 연금이 종신보장이 되기 때문에 연금가입자가 보증총액을 넘은 연금을 받아도 살아 있는 한 계속 지급된다는 장점이 있습니다. Q. 끝으로 주택연금에도 새로운 제도보완 사항이 있다고 하던데 무슨 내용인가요 네 주택연금의 월지급금 일시정지 신청이 가능해집니다. 취업이나 퇴직금 수령 등으로 예상치 못한 수입이 발생했을 때 연금 수령을 미뤄 부수비용을 아끼고 자금을 탄력적으로 활용할 수 있는 길이 열린 셈입니다. 또한 주택연금 가입자가 주택금융공사에서 필요한 돈을 가져다 쓰고 개별 인출금을 갚으면 매월 받는 연금 액수를 원래 금액으로 올려 받을 수 있습니다. 개별인출금이란 주택연금 가입자가 연금 지급액 한도 이내에서 의료비 교육비 등의 용도로 빌릴 수 있는 돈을 말합니다. 예전에는 개별 인출금을 쓰면 그만큼 연금 지급금도 줄어들었고 설령 갚는다고 하더라도 집에 남아 있는 담보 가치가 커지는 효과만 있을 뿐 연금 지급금을 다시 늘릴 수 없었습니다. 다만 한 차례에 한해서만 이를 허용해준다는 것입니다. 자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다.https://feelgame01.com/baduk.html20171201,경제,뉴시스,맥도날드 대장균 오염 우려 패티 납품사와 거래 중단,서울 뉴시스 박진희 기자 서울중앙지검 형사2부는 18일 서울 종로구 맥도날드 서울사무소와 맥도날드의 원자재 납품업체 유통업체 등 4곳에 대해 전격 압수수색을 단행중이다. 맥도날드 햄버거를 먹은 어린이가 이른바 햄버거병 으로 불리는 HUS 용혈성요독증후군 에 걸렸다며 한국맥도날드를 고소한 사건을 수사 중인 검찰은 이날 오전 9시30분부터 이들 4곳을 압수수색 중이라고 밝혔다. 사진은 압수수색중인 서울 종로구 맥도날드 서울사무소 입구 모습. 2017.10.18.pak7130 newsis.com 서울 뉴시스 최현호 기자 맥도날드는 대장균 오염 우려가 있는 햄버거용 패티를 공급한 혐의를 받는 납품업체와 패티 공급 계약을 중단한다고 1일 밝혔다. 맥도날드는 1일 입장자료를 통해 “오늘부로 기존 패티 제조사인 맥키코리아로부터의 공급을 잠정적으로 중단한다”며 엄격한 품질 및 식품안전 검사를 통과한 신규 업체로의 전환절차에 착수할 예정 이라고 말했다. 이어 당사는 고객을 최우선으로 여기며 식품의 품질 및 안전과 관련하여 당사의 요구 기준에 부합하는 제품을 공급 받아 가장 엄격한 수준의 기준을 지키기 위해 노력해 왔다 고 강조했다. 검찰은 지난달 30일 맥키코리아 임직원 3명에 대해 축산물위생관리법위반 혐의로 구속영장을 청구했다. 이들은 장출혈성 대장균 O157 에 오염됐을 우려가 있는 패티를 안전성 확인 과정 없이 납품한 혐의를 받고 있다. 장출혈성 대장균은 일명 햄버거병으로 불리는 용혈성요독증후군 HUS 의 원인으로 지목되고 있다. 앞서 검찰은 지난 10월 한국맥도날드 본사와 납품사 등 4곳을 압수수색한 바 있다.https://feelgame01.com/baduk.html