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상품체험 후기 엘리자베스 올슨 1장
2020-01-26 06:09:52
정남은훈서 <> 조회수 41
27.125.89.183
20171201,경제,서울경제,오피스텔 투자 원한다면 송도 수요 품은 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’,서울경제 오피스텔 공급과잉 문제가 대두되면서 오피스텔 투자 시 임차 수요의 확보는 가장 중요한 조건으로 떠올랐다. 업계에 따르면 올 4분기 오피스텔 입주물량은 13년만에 최대치를 기록했다. 아파트 청약규제로 오피스텔 등 수익형 부동산 시장으로 투자자들이 몰려들고는 있지만 이들 역시 일부 유망 지역에 집중되고 있어 기타 지역의 오피스텔 시장은 큰 불황이 예상되고 있다. 상황이 이렇다 보니 투자용 오피스텔을 고르는 가장 중요한 조건 중 하나로 일대 지역의 배후수요가 대두되고 있다. 풍부한 배후수요를 갖춘 지역은 그만큼 임차수요 확보가 용이하고 공실 리스크도 줄어들어 안정적인 임대수익을 올릴 수 있기 때문이다. 실제로 송도 동탄 등 다양한 기업과 공공기관 등이 위치해 배후수요가 충분한 지역은 공급되는 오피스텔마다 좋은 성적을 거두고 있다. 실제로 ‘송도 SK뷰 센트럴’ 오피스텔은 180실 모집에 9 266명이 몰려 평균 51.3대 1의 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 오피스텔 역시 지난해 평균 335.39대 1의 평균 경쟁률을 기록했으며 현재 2 500만원 이상의 웃돈이 형성됐다. 업계 관계자는 “오피스텔은 공급과잉 우려에도 불구하고 상대적으로 규제의 영향이 적어 상승세가 이어지고 있다”며 “특히 송도 동탄 지역의 신규 오피스텔은 유입 인구가 증가하고 있을 뿐만 아니라 기존의 배후수요도 확보돼 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있다”고 말했다. 이러한 가운데 직주근접 초역세권 등 알짜입지에 들어서는 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔이 눈길을 끈다. 현대산업개발이 인천광역시 연수구 송도동 155 M2 2블록에 공급하는 이 오피스텔은 전용면적 25 55㎡ 지하 1층 지상 7층 총 125실로 구성된다. ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔은 마지막 수혜지역인 인천 송도에 들어서 주목 받을 뿐만 아니라 지난해 국내 유일 ‘외국인 단지’로 완판된 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’의 후속 오피스텔로 많은 수요자들의 관심을 모으고 있다. 오피스텔이 위치하는 송도는 다양한 기업과 국제기구가 자리해 직주근접 주거지로 인기를 얻고 있다. 특히 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 역시 포스코글로벌R D센터를 비롯해 인천경제자유구역청 GCFㆍ부영 등 다양한 기업이 인접하다. 남동인더스파크 송도지식정보일반산업단지도 인근에 위치해 수 만 명의 근로자를 배후수요로 확보할 수 있다. 또한 국내 상위 8개 대학이 오피스텔 인근에 밀집돼 교직원 및 대학생 임차수요도 기대된다. 연세대학교 국제캠퍼스가 도보권에 있으며 채드윅국제학교 인천대학교 등이 위치한다. 오는 2019년에는 한국외국어대학교 송도캠퍼스. 2020년에는 인하대학교 송도캠퍼스 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스도 들어설 예정이다. ‘송도 아메리칸타운 아이파크’는 인천지하철1호선 캠퍼스타운역이 자리한 초역세권 입지에 해당한다. 여기에 더해 송도 제1교 개통에 의한 제1 2 3경인고속도로 인천김포고속도로 제2외곽순환고속도로 접근이 용이해 인천공항까지 30분대 강남까지 1시간대로 빠르게 이동할 수 있다. 향후 KTX GTX 개통 사업도 추진 중으로 광역 접근성도 더욱 좋아질 전망이다 원스톱 생활 인프라를 누릴 수 있는 대형 쇼핑몰도 가깝다. 송도 커낼워크 현대프리미엄아울렛 홈플러스 코스트코가 인근에 있으며 송도 내 유일한 영화관이 입점한 거리형 복합쇼핑몰 ‘트리플스트리트’도 지난해 개장했다. 대규모 복합쇼핑몰 롯데몰 송도 를 비롯해 신세계복합쇼핑몰도 조성 중이다. ‘송도 아메리칸타운 아이파크’ 오피스텔은 전용면적 25 55㎡의 중소형 평형 구성은 물론 1 2인 가구에 최적화된 평면설계와 구성된 ‘임대 맞춤형’ 오피스텔로 조성된다. 또한 오피스텔 내에는 다양한 운동을 즐길 수 있는 피트니스 센터 GX룸 뿐만 아니라 세미나 모임 등이 가능한 멀티룸 라운지가 제공된다. 주로 아파트에만 적용되던 첨단 시스템도 도입된다. 먼저 일괄 소등 난방 등을 컨트롤 하는 홈 네트워크 시스템이 적용되며 이와 연계된 주방 액정 TV도 제공된다. 한편 ‘송도 아메리칸타운 아이파크’의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도과학로 32 테크노파크 IT센터 1층에 위치한다.https://feelgame01.com/20171201,경제,연합뉴스,예산부수법안 통과 뒤 떠나는 김동연 경제부총리,서울 연합뉴스 홍해인 기자 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관 왼쪽 이 1일 오후 국회 본회의에서 예산부수법안이 통과된 뒤 본회의장을 나서고 있다.https://feelgame01.com/casino.html20171205,IT과학,경향신문,삼성전자 내년 ‘512GB 스마트폰’ 시대 연다,SUB TITLE START ㆍ모바일기기용 메모리 양산…21개월 만에 용량 두 배로 높여 SUB TITLE END 내년부터 노트북을 능가하는 스마트폰 시대가 열릴 것으로 전망된다. 삼성전자가 현재 모델보다 저장 용량이 두 배 늘어난 내장형 저장장치 양산에 성공했기 때문이다. 삼성전자는 세계 최초로 차세대 모바일기기용 512GB 기가바이트 ‘내장형 범용 플래시 스토리지 eUFS ’ 사진 의 양산에 들어갔다고 5일 밝혔다. 초고화질 모드로 10분짜리 동영상 130편을 연속 녹화할 수 있는 용량이다. 이 메모리가 스마트폰에 적용될 경우 내년부터 현재 최대 256GB보다 두 배 용량이 늘어난 ‘512GB 스마트폰’이 가능해지는 것이다. 삼성전자는 2015년 1월과 2016년 2월에 각각 스마트폰용 128GB 256GB eUFS를 양산하기 시작한 데 21개월 만에 내장 메모리 용량을 다시 두 배로 높인 것이다. UFS란 낸드플래시를 이용해 만든 메모리 제품으로 스마트폰의 저장장치로 많이 써온 eMMC 내장형 멀티미디어 카드 보다 읽고 쓰는 속도가 빨라 프리미엄 스마트폰을 중심으로 eMMC를 대체하고 있는 제품이다. 512GB eUFS는 고성능 64단 512Gb V 수직 낸드를 8단 적층하고 전용 컨트롤러를 탑재해 하나의 패키지로 만든 제품이다. 기존 48단 256Gb V낸드 기반의 256GB 제품과 견주면 용량은 두 배로 늘리면서 크기는 그대로 유지한 것이 장점이다. 저장 용량뿐 아니라 연속·임의 읽기 속도 연속·임의 쓰기 등에서도 최고 성능을 구현했다고 삼성전자는 설명했다. 임의 쓰기 속도가 마이크로SD카드보다 400배나 빨라 고품질 사진 연속촬영이나 듀얼 화면에서 파일 검색과 동영상 다운로드 등 복잡한 작업을 버퍼링 없이 빠르고 부드럽게 처리할 수 있게 된다. 삼성전자 메모리사업부 전략마케팅팀장 한재수 부사장은 “512GB eUFS는 모바일기기에서 속도 저하로 고용량의 마이크로SD카드를 사용할 수 없는 기술적 문제를 해결했다”고 말했다.https://feelgame01.com/sports.html20171201,경제,연합뉴스,KB국민은행 구세군에 후원금 전달,서울 연합뉴스 김도훈 기자 1일 오전 서울 광화문광장에서 열린 제89주년 구세군자선냄비 시종식에서 신홍섭 KB국민은행 소비자브랜드전략그룹대표 오른쪽 이 한국구세군 김필수 사령관에게 후원금을 전달하고 있다.https://feelgame01.com/

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